Наши услуги

Технический заказчик на этапе проектирования выполнение следующих работ:

• Сбор исходных данных для проектирования:
  • проработка технико-экономических обоснований и архитектурно-градостроительных решений,
  • согласование и утверждение с эксплуатирующей организацией и Инвестором технического и технологического задания,
  • получение технических условий, Договора подключения, оптимизация технических условий,
  • организация проведения геологических и экологических изысканий,
  • выполнение геодезических изысканий
• Техническое сопровождение и контроль за разработкой проектно-сметной документации
• Анализ разрабатываемой проектно-сметной документации с целью оптимизации проектных решений для Инвестора
• Согласование проектно-сметной документации в установленном порядке с эксплуатирующими и другими согласующими организациями
• Согласование рабочей документации с эксплуатирующими организациями
• Организация работ по проведению экспертизы (Государственной и Негосударственной) проектов.

Контроль качества строительства – это проверка качества выполняемых строительных работ и составления документации на соответствие требованиям законодательных актов и технических регламентов. К документам, регулирующим строительный контроль качества, относят:

• законодательно-правовые акты РФ;
• документы министерств и ведомств РФ (стандарты ГОСТа, правила по организации строительства, Комитете Государственного Строительного Надзора г. Москвы, МТУ Ростехнадзора г. Москвы., ОАТИ и другие структуры);
• нормативные и рекомендательные документы, устанавливающие правила строительства (рекомендательные документы не являются обязательными, но требуют учета).

Строительный контроль позволяет выявить нарушения на первых этапах строительства, предупреждая возникновение аварийных ситуаций в ходе дальнейших работ и при эксплуатации здания. Система контроля качества в строительстве подразумевает необходимость исследования двух составляющих:

• технической - качество работ, материалов, эффективность технологий, задействованных в строительстве;
• кадровой - уровень профессиональной подготовки разработчиков и квалификация непосредственных исполнителей - строителей.

Функции заказчика в строительстве включают в себя:

• организация разработки проекта строительства
• прохождение экспертизы проекта
• освобождение площадки
• строительный контроль
• ввод объекта
• передача капитальных вложений инвестору
• передача движимого и недвижимого имущества эксплуатирующей компании

Перечень работ по выполнению функций заказчика на этапах проектирования и строительства:

1. Организация разработки и утверждение ПСД:
   • Получение исходных данных (технические условия, изыскания)
   • Разработка графика реализации проекта и укрупненного бюджета
   • Разработка проектной документации:
     • Заключение договора с Проектировщиком
     • Разработка и утверждение технического задания
     • Контроль разработки, проверка проектно-сметной документации (ПСД)
     • Согласование проектной документации у эксплуатирующих организаций и гос.структур
   • Прохождение экспертизы проекта, получение заключения.
   • Подготовка и передача документации на торги для выбора Подрядчика
   • Разработка Рабочей Документации
2. Организация и управление строительством:
   • Освобождение площадки (заключение договоров оценки, сноса, выплаты компенсаций)
   • Получение документации для начала строительства (разрешение на строительство, порубочные билеты, разбивки осей и т.д.)
   • Заключение договоров авторского надзора, контроль ведения
   • Строительный контроль
   • Комплектация оборудованием
   • Приемка завершенного строительством объекта, получение разрешения на ввод
   • Оформление технических паспортов на здание и сети
3. Передача пакета документов эксплуатирующим организациям
4. Учет капитальных вложений
5. Передача капитальных вложений (акт реализации, сводная счет фактура, авизо, копии всей первичной документации) инвестору